Dieser charmante Drei-Seiten-Hof in Jena-Winzerla bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Das historische Anwesen mit seinem einzigartigen Charakter wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Wer Freude am Gestalten hat, kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen lassen – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als nachhaltiges Wohn- und Arbeitsprojekt.
Die Gebäude sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Basis für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 1.000 m² Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Potenziale – sei es für eine idyllische Hofgestaltung, einen großen Garten zur Selbstversorgung oder moderne Wohnkonzepte mit historischem Charme. Hier haben Sie die seltene Chance, eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Winzerla vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, dörfliche Flair eines gewachsenen Wohnviertels und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Innenstadt Jenas. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso bequem erreichbar wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der direkten Nähe zur Autobahn A4 ist auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung: Spaziergänge entlang der Saale, Wanderungen in die nahegelegenen Hügel oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet.
Wichtiges auf einen Blick
| Kennung | 11-2647 |
|---|---|
| Vermietet | nein |
| Immobilienart | Kauf – Haus |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Baujahr | ca. 1910 |
| Denkmalschutz | ja |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Lage | bevorzugte Lage |
| Zimmer | 9 |
| Bodenbelag | Fliesen, PVC, Parkett |
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Ausstattung Bad | einfach |
| Etagenzahl | 2 Vollgeschosse |
| Grundstück | 1.000 m² |
| Dach | Walmdach |
| Bodenrichtwert | 315 € / m² |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Anzahl WE | 1 |
| Unterkellerung | unterkellert |
| Mod. Heizung | Inst. notwendig |
| Mod. Bäder | Inst. notwendig |
| Mod. Küche | Inst. notwendig |
| Mod. Decken/Böden | Inst. notwendig |
Energieinformationen
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Heizungsart | Gas |
| Endenergiebedarf dieses Gebäudes | 63,6 |
| Wertklasse | B |
Bilder und Grundrisse
Besondere Merkmale
Historischer Drei-Seiten-Hof mit einzigartigem Charme
1.000 m² Grundstück
viel Platz für individuelle Gestaltung
Sanierungsobjekt mit großem Potenzial – Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus
Familienfreundliche Lage mit Kita, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar
Perfekte Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit der A4 und der Jenaer Innenstadt
Naherholungsgebiete direkt vor der Tür – ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger
Fazit
Dieses vollständig sanierungsbedürftige Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Chance! Eine Gelegenheit für Familien, die ihr eigenes Heim mit viel Platz und Charakter erschaffen möchten. Für Selbstversorger, die von einem großen Garten träumen. Oder für Projektentwickler, die das Potenzial historischer Gebäude schätzen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Freiheit zur Gestaltung lässt und Ihnen gleichzeitig ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld bietet, dann ist dieser Drei-Seiten-Hof in Jena-Winzerla genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich zu präsentieren!
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